Недвижимость – это самый интересный вклад и многие люди, при первом удобном случае и возможности вкладывают в неё свои средства. Каждый считает, что это наиболее надежный метод инвестирования своих денежных средств.
Как показывает практика, чтобы сделка прошла успешно приглашают юристов по недвижимости. Но возникает вопрос: каким он должен быть? Что должен знать? За что отвечает? Чем отличается от риелтора? В этой статье мы разберём данные вопросы.
Каким должен быть юрист по недвижимости?
Высококвалифицированный юрист должен иметь знания законодательства, правила рынка недвижимости, судебную практику. Специалист должен быть всегда «в тренде». Знать и понимать ход действия сделки и учитывать различные условия всех сторон: покупателя, продавца, залогодержателя, кредитных организаций, страховых компаний, органов власти и так далее. Чем сложнее сделка, тем востребование становится навыки и подход самого юриста, что принесет только положительный результат.
Что нужно знать юристу по недвижимости?
- Знание гражданского права
- Понимание основных, принципиально важных юридических аспектов при проведении сделок недвижимых объектов
- Всегда развивать логическое мышление в юрисдикции
- Способность разобраться в самых сложных проблемах
- Знание оформления всех видов документов
Законодательство – это важнейший инструмент, с которым работает юрист по недвижимости.
Законы, которые он обязан знать:
- Земельный кодекс
- Гражданский кодекс
- Закон о регистрации прав на имущество
- Закон о залоге недвижимости
Обязательно быть в курсе дела всех изменений, понимать источники риска и вовремя уходить от них.
За что должен отвечать юрист по недвижимости?
- Консультирование клиента
- Первичный анализ документов
- Поиск информации, касающийся «юридической чистоты» недвижимости
- Сбор необходимых справок и документов
- Составление грамотного договора
- Отслеживание прохождение сделки в государственных организациях
В чём различие юриста по недвижимости и риелтора?
Риэлтор может помочь Вам проверить документы и собрать все нужные справки, объяснит процедуру договора купли-продажи, но всё-таки самой основной его стезей остается – подборка наиболее приемлемого варианта жилья по сходной цене.
Юрист по недвижимости – это специалист с юридическим образованием, специализирующийся на жилищном праве. При сопровождении сделок он делает акцент на юридическую составляющую. Его главная задача – уберечь клиента от рисков, которые могут возникнуть в любой момент в столь трудоёмкий и почти всегда дорогостоящий жизненный момент.
Знания и дело юриста по недвижимости очень интересная и трудоёмкая работа. Много факторов, которые влияют на качество проводимых сделок, которые Вы будете нарабатывать с каждом годом. Изучение данной профессии будет интересна тем, кто хотел и мог бы вникать, и понимать в столь кропотливый процесс ведения недвижимости.
